Tiến độ Sarene Residence & Commercial Complex: Cập Nhật Thi Công 2026

Việc chờ đợi sự hồi sinh của các quỹ đất “vàng” tại phân khu Bắc Sala suốt 8 năm qua đã tạo tâm lý e ngại cho không ít nhà đầu tư về tính khả thi và thời gian bàn giao thực tế. Những rào cản pháp lý trước đây và sự im ắng trên công trường lô đất 6.8 từng khiến niềm tin vào một biểu tượng sống mới tại Thủ Thiêm bị lung lay. Tuy nhiên, sự kiện khởi công rầm rộ vào ngày 13/01/2026 vừa qua đã chính thức đập tan mọi nghi ngờ, khẳng định sự trở lại mạnh mẽ của thực thể này. Hiện nay, việc nắm bắt chính xác tiến độ Sarene Residence & Commercial Complex là yếu tố then chốt để các nhà đầu tư đưa ra quyết định dòng tiền trước khi dự án bước vào giai đoạn tăng giá đột biến theo tiến độ xây dựng. Bài viết này sẽ phân tích chi tiết lộ trình thi công, năng lực của nhà thầu CENTRAL và các cột mốc quan trọng từ nay đến năm 2027.

---

1. Cập nhật thực tế công trường: Lễ khởi công và giai đoạn làm móng

Vào đúng ngày 13/01/2026, tại vị trí lô đất 6.8 khu đô thị Sala, lễ khởi công dự án Sarene Residence & Commercial Complex đã diễn ra với sự chứng kiến của ban lãnh đạo Tập đoàn THACO, Công ty Đại Quang Minh và nhà thầu chính CENTRAL. Đây không chỉ là một nghi thức mang tính hình thức mà là dấu mốc bắt đầu giai đoạn thi công 24/7 để bù đắp lại khoảng thời gian gián đoạn trước đó.

Tình hình huy động nhân lực và thiết bị

Ngay sau buổi lễ, nhà thầu CENTRAL đã huy động hàng loạt máy móc hiện đại cập bến công trường. Theo quan sát trực tiếp, hệ thống máy ép cọc robot công suất lớn, máy khoan cọc nhồi và các dàn thiết bị thử tải đã được lắp đặt hoàn thiện. Đội ngũ kỹ sư và công nhân lành nghề đã bắt đầu triển khai các hạng mục:

• Công tác dọn dẹp mặt bằng: Hoàn tất 100% diện tích lô đất 16.319,60 m2.
• Hệ thống tường vây: Đang trong quá trình định vị và triển khai những mét tường vây đầu tiên để bảo vệ hố móng.
• Văn phòng ban chỉ huy (BCH): Đã được thiết lập ngay tại dự án để giám sát sát sao từng hạng mục kỹ thuật.

Việc thi công song song 4 khối tháp đòi hỏi khả năng điều phối logistics cực cao. Đại diện nhà thầu cho biết, tiến độ Sarene Residence & Commercial Complex sẽ được kiểm soát bằng công nghệ BIM (Building Information Modeling), giúp phát hiện xung đột kỹ thuật ngay từ giai đoạn đầu, đảm bảo không có sai sót làm chậm trễ tiến trình chung.

---

2. Lộ trình chi tiết tiến độ Sarene Residence & Commercial Complex đến năm 2027

Chủ đầu tư Đại Quang Minh đã công bố một lộ trình thi công “thần tốc” nhưng vẫn đảm bảo các tiêu chuẩn khắt khe về kỹ thuật và an toàn lao động. Dưới đây là bảng dự kiến các mốc thời gian quan trọng mà nhà đầu tư cần lưu ý:

Bảng kế hoạch triển khai dự kiến

Giai đoạn thi công	Thời gian dự kiến	Trạng thái kỹ thuật
Khởi công dự án	Tháng 01/2026	Đã thực hiện
Hoàn thành hầm và móng	Quý III/2026	Đủ điều kiện ký HĐMB
Cất nóc 4 khối tháp	Quý II/2027	Hoàn thiện phần thô
Hoàn thiện mặt ngoài & MEP	Quý III/2027	Lắp đặt kính và hệ thống điện nước
Bàn giao chính thức	Tháng 11/2027	Cư dân nhận nhà và vận hành Shophouse

Cần lưu ý rằng, nhờ Pháp lý Sarene Residence & Commercial Complex đã được khơi thông hoàn toàn vào cuối năm 2025, dự án không còn gặp bất kỳ trở ngại nào về thủ tục hành chính. Điều này giúp dòng vốn đầu tư từ THACO được đổ vào công trường một cách liên tục, đảm bảo tiến độ thực tế có thể nhanh hơn dự kiến nếu điều kiện thời tiết thuận lợi.

---

3. Năng lực nhà thầu CENTRAL: Bảo chứng cho tiến độ và chất lượng

Trong giới xây dựng, CENTRAL được biết đến là một “ông lớn” với khả năng thực thi các dự án siêu cao tầng và phức hợp khó. Việc Đại Quang Minh lựa chọn CENTRAL làm nhà thầu chính cho dự án quan trọng nhất sau 10 năm là một sự tính toán kỹ lưỡng để đảm bảo tiến độ Sarene Residence & Commercial Complex.

Ứng dụng công nghệ xây dựng hiện đại

Tại Sarene, CENTRAL áp dụng các biện pháp thi công tiên tiến nhất hiện nay nhằm tối ưu hóa thời gian:

1. Hệ thống cốp pha nhôm (Aluminum Formwork): Giúp rút ngắn chu kỳ đổ sàn mỗi tầng xuống còn 5-7 ngày, đồng thời đảm bảo bề mặt bê tông láng mịn, giảm thời gian hoàn thiện thô.
2. Quản lý chất lượng theo tiêu chuẩn quốc tế: Đơn vị tư vấn giám sát Artelia Việt Nam sẽ túc trực 24/24 để kiểm định đầu vào vật liệu và quy trình đổ bê tông, đảm bảo tính kết cấu bền vững cho 25 tầng cao.
3. Thi công cuốn chiếu: Các hạng mục MEP (điện, nước, điều hòa trung tâm) sẽ được lắp đặt ngay khi phần thô đạt đến các tầng nhất định, không đợi đến khi cất nóc mới triển khai.

Sự quyết tâm của Ban chỉ huy CENTRAL thể hiện qua việc cam kết đưa dự án về đích đúng hạn 22 tháng kể từ ngày khởi công. Điều này tạo ra sự an tâm tuyệt đối cho khách hàng về ngày nhận nhà thực tế.

---

4. Tác động của hạ tầng khu vực đến tốc độ thi công dự án

Một yếu tố ngoại cảnh nhưng ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ Sarene Residence & Commercial Complex chính là sự hoàn thiện đồng bộ của Thủ Thiêm năm 2026.

Thuận lợi từ vị trí và giao thông đối ngoại

Tận dụng tối đa Vị trí Sarene Residence & Commercial Complex nằm ngay mặt tiền trục Bắc – Nam và Mai Chí Thọ, việc vận chuyển vật liệu xây dựng, các cấu kiện bê tông đúc sẵn và máy móc siêu trường siêu trọng trở nên vô cùng thuận tiện. Không giống như các dự án nằm trong hẻm sâu, Sarene tiếp cận được nguồn cung ứng vật tư nhanh chóng, giúp công trường không bao giờ rơi vào tình trạng “đói” vật liệu.

Sự cộng hưởng từ tuyến Metro số 2

Hiện tại, tuyến Metro số 2 (ga Bến Thành – Tham Lương) đang đẩy mạnh thi công các đoạn đi ngầm qua Thủ Thiêm. Việc quy hoạch các đường đi bộ ngầm liên thông từ dự án đến ga Metro không chỉ làm tăng giá trị thực thể mà còn thúc đẩy các đơn vị hạ tầng ưu tiên hoàn thiện mặt bằng xung quanh dự án sớm hơn dự kiến. Điều này tạo điều kiện cho Sarene hoàn thiện cảnh quan bên ngoài đồng bộ với hạ tầng công cộng của TP.HCM.

---

5. Phân tích thực thể: Quy mô 4 tháp và khối đế thương mại

Để đạt được mục tiêu hoàn thiện vào tháng 11/2027, dự án được chia nhỏ thành nhiều mũi thi công độc lập cho 4 tòa tháp. Mỗi tháp đều có đội ngũ kỹ sư phụ trách riêng biệt nhưng dưới sự điều phối chung của Tổng chỉ huy.

Chi tiết các phân khu thi công

• Khối hầm (3 tầng hầm): Đây là phần chiếm nhiều thời gian nhất do diện tích sàn cực lớn (150.431 m2 CFA). Công tác đào đất và làm dầm biên đòi hỏi sự tỉ mỉ để tránh sụt lún, ảnh hưởng đến các công trình lân cận trong khu đô thị Sala.
• Khối đế Podium (3 tầng): Nơi tọa lạc của các Shop Apartments cao cấp. Phần này sẽ được thi công với tiêu chuẩn kiến trúc từ Ong & Ong (Singapore), chú trọng vào các khoảng mở và kết nối giao thương.
• Khối tháp (22 tầng căn hộ): Dự kiến sau khi hoàn thành phần hầm vào Quý III/2026, phần tháp sẽ vươn cao với tốc độ trung bình 4 tầng/tháng.

Việc in đậm các mốc tiến độ Sarene Residence & Commercial Complex trong báo cáo hàng tháng của chủ đầu tư giúp khách hàng dễ dàng theo dõi quyền lợi của mình theo tiến độ thanh toán.

---

6. Tại sao tiến độ lần này là “không thể đảo ngược”?

Nhiều khách hàng đặt câu hỏi: Liệu dự án có thể bị tạm ngưng như giai đoạn trước năm 2018? Câu trả lời là Không, vì 3 lý do chiến lược sau:

1. Cam kết từ Tập đoàn THACO: Đây là dự án “mở màn” cho giai đoạn 2 của Sala. Một sự chậm trễ nào cũng sẽ ảnh hưởng đến uy tín của toàn tập đoàn trên thị trường bất động sản.
2. Dòng tiền đã sẵn sàng: Khác với các dự án huy động vốn để xây dựng, Sarene được bảo trợ tài chính mạnh mẽ từ nguồn lực nội tại của THADICO.
3. Thị trường Thủ Thiêm đang ở “điểm rơi” đẹp nhất: Năm 2026, khi các lô đất xung quanh cũng bắt đầu khởi động, việc hoàn thành sớm sẽ giúp Sarene chiếm lĩnh thị trường cho thuê và chuyển nhượng tại khu vực trung tâm tài chính mới.

---

7. Kết luận và đánh giá chung

Tiến độ Sarene Residence & Commercial Complex đang ghi nhận những bước chuyển mình mạnh mẽ và đầy triển vọng. Với nhịp độ thi công khẩn trương ngay từ đầu năm 2026, việc đưa dự án về đích vào tháng 11/2027 là hoàn toàn khả thi. Đây không chỉ là một công trình xây dựng, mà là sự khẳng định vị thế của Đại Quang Minh tại Thủ Thiêm.

Đối với các nhà đầu tư, việc mua vào ở giai đoạn “xây móng” luôn mang lại tỷ suất lợi nhuận cao nhất nhờ sự chênh lệch giá theo từng giai đoạn thi công. Sarene chính là thực thể sở hữu đầy đủ các yếu tố: Pháp lý sạch – Chủ đầu tư mạnh – Nhà thầu uy tín – Tiến độ thần tốc.

Bạn đang quan tâm đến tiến độ thanh toán theo tiến độ xây dựng của dự án?

Hãy liên hệ ngay để nhận bộ tài liệu cập nhật hình ảnh công trường và bảng giá mới nhất tháng 1/2026!